Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Roanne

Dans une rue calme du quartier Mulsant, à proximité des écoles, de tous commerces et des transports, découvrez cette maison des années 30, 120 m² habitables sur deux niveaux, pleine de charme et de possibilités, régulièrement entretenue. Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnellle de 5,50 m2 , Cuisine semi-équipée/Salon/Salle à manger de 31 m², traversant, spacieux et convivial, avec belle hauteur sous plafond, Salle de douche de 4,80 m2, WC, Dégagement de 6 m2 et Chambre de 9,50 m2. Escalier intérieur en colimaçon + accès extérieur pour rejoindre l'étage. À l'étage : Grande pièce pallière de 14 m2, deux Chambres en enfilade de 10 et 11,50 m2, une Chambre principale de 15 m2, WC, Salle de bains, Cellier de 5,40 m2. Patio privatif sans vis-à-vis d'environ 30 m², avec une cave de 15 m2 et un appentis fermé de 8,75 m2 plus plate-forme de 3,25 m2. Les atouts qui font la différence : Exposition sud côté patio, est côté rue, très agréables. Panneaux photovoltaïques. Volets roulants électriques sur la rue. Chauffage central au gaz, chaudière à condensation récente, avec thermostat, toutes les menuiseries sont en pvc et double vitrage. Une maison familiale, bien située. Date de réalisation du DPE : 23 janvier 2023, catégorie F, isolation des combles refaite depuis. Audit énergétique : 23 janvier 2026, catégorie E. Montant des dépenses 2025 de gaz 1740 €. Fibre déployée. Contactez-moi pour plus de renseignements, de photos, ou un rendez-vous. #66d