Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Roanne

ROANNE 10 Rue des Ecoliers / résidence OLYMPIA ➡️ Vendu libre ( Excellent rendement locatif ) Type t2 bis, environ 60m², avec balcon chauffage collectif gaz, stores manuels, avec ascenseur, local à vélo et parking collectif. Bien isolé, lumineux. Charges comprenant : Chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble, ascenseur, ménage, espaces verts..etc... ➡️ 527€ / trimestre. (Sur 2025) Taxe foncière 881€ dont 154€ de t.o.m payé par locataire (2025) Classe énergétique D Copro, bien entretenu avec vidéo surveillance . Cuisine de 8/9m², chambre 12/13m², double séjour de 19m², avec la possibilité de faire une chambre / coin nuit ( c'est le cas actuellement ) possible faire T3 avec balcon / petite véranda, 2 pièces annexes rangement de 2m2 et 5m2 ( dressing ), sdb, WC séparés, grand hall entrée. ➡️ État Prevoir rafraîchissement général/rénovation ( tapisseries, peintures, sols ... et aménagement cuisine qui sont en etat plus que moyen ) Ecoles Commerces et transport en commun proximité ( 4 / 500m ) ➡️ Pas de travaux votés récemments sinon ils sont payés , ni de gros Tvx de façades isolation thermique etc... de prévus sur les prochaines années ➡️ Actuellement TVX iso toiture et TVX de raccordement au Chauffage urbain indiv / votés = payés. ⭐️ PRIX = 34 500€ Renseignement et info directement par téléphone Merci ANNONCE EN LIGNE=DISPONIBLE . Photos en plus par/mms CDT Me contacter que si interessé par SMS ou ☎️ ( je vais peu sur la messagerie du site)