Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Romainville

Rare sur le secteur : maison individuelle non mitoyenne, calme absolu, sur parcelle de 250 m². Implantée dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Romainville, cette maison de 173 m² au sol (160 m² habitables / 106 m² Carrez) offre le confort d'une vraie maison familiale à moins de 20 minutes à pied de deux stations de métro. — LE BIEN EN UN COUP D'ŒIL — • Surface Carrez : 106 m² | Habitable : ~160 m² | Emprise au sol : 173 m² • Terrain : 250 m² | Double-Exposition Sud-Est / Nord-Ouest (jardin) • 5 pièces réparties sur 3 niveaux • Garage fermé avec porte automatique • Non mitoyen — aucune nuisance de voisinage — DISTRIBUTION — ▸ Entresol (accès direct jardin) Garage motorisé · Chambre · Salle d'eau · Bureau indépendant (idéal télétravail) · Buanderie · Cave à vin ▸ Rez-de-chaussée surélevé (niveau jardin) Entrée · Séjour lumineux avec accès direct au jardin · Cuisine équipée · 2 chambres · Salle d'eau avec douche à l'Italienne · WC séparé ▸ 1er étage 2 grandes chambres mansardées : 38 m² et 27 m² au sol — volumes rares pour ce type de bien — LOCALISATION & TRANSPORTS — • Métro Mairie de Montreuil (L9) : 15 min à pied / 5 min en bus • Métro Hôpital de Montreuil (L11) : 15 min à pied • Tramway T1 : arrêt prévu au bout de la rue dès 2028 • Commerces, écoles, médecins : accès immédiat à pied — POTENTIEL — La configuration des niveaux permet de créer facilement une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin. Bien rare, non mitoyenne, à saisir. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 604847 )