Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Marseille

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19556 Rue Dragon 13006 : Au coeur du quartier de la Préfecture, à deux pas du tramway, du métro, de la place Félix Baret, de Castellane et de toutes les commodités, Homki vous propose en exclusivité ce duplex traversant de type 4, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien particulièrement bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au véritable esprit maison, lumineux, calme et parfaitement agencé pour une vie familiale. Au niveau principal : - Une agréable pièce de vie de 30m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. - Une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une loggia avec des WC, idéale pour du rangement supplémentaire ou un coin buanderie. - Un balcon accessible depuis la cuisine, avec une jolie vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. - Une suite parentale de 16 m², disposant de sa salle de bains privative de 4m² ouvrant également sur l'extérieur. À l'étage : - Deux chambres complémentaires d'environ 9 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. - Cet appartement se distingue par ses volumes, son excellent état général, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée au coeur du 6ème arrondissement. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, en dernier étage, avec un vrai confort familial et un extérieur appréciable. Informations financières : La taxe foncière est de 1100€ Les charges sont de 105€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.