Maison neuve 5 pièces 126 m² à vendre à Magnac-sur-Touvre

RUELLE-SUR-TOUVRE – MAISON NEUVE 126 M² – 3 CHAMBRES Cette habitation de plain-pied, JAMAIS OCCUPÉE, offre à ses futurs occupants un logement dans un état STRICTEMENT NEUF, sans aucune usure ni travaux à prévoir. Elle propose également des PRESTATIONS MODERNES, une EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale serein. Développant environ 126 m² habitables, cette maison individuelle se compose d’un VASTE ESPACE DE VIE avec SÉJOUR LUMINEUX et cuisine ouverte, meublée et équipée, de TROIS CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’un cellier, d’un garage, ainsi que d’un jardin privatif. Elle bénéficie d’une conception récente répondant aux normes actuelles, avec des VOLUMES FONCTIONNELS ET LUMINEUX. Le bien est équipé : D’une POMPE À CHALEUR air/eau, d’un PLANCHER CHAUFFANT basse température, d’une ventilation mécanique contrôlée, de volets roulants électriques et de double vitrage. Le logement présente une excellente classification énergétique A et des émissions de CO₂ classées A, constituant un véritable atout patrimonial et financier. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 580 € et 820 € par an, confirmant la performance globale du bien. La maison est édifiée sur une parcelle d’une contenance de 468 m², offrant un extérieur facile d’entretien tout en conservant un espace de vie extérieur appréciable. Un bien moderne, économe et prêt à vivre, particulièrement rare sur le secteur de Ruelle-sur-Touvre. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr