Vente Studio Saint-Denis (93) 1 pièces 24 m²
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Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Saint-Denis
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€4,643
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
28 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Denis
Description
COUP DE COEUR. À seulement 5 minutes à pied du tramway T1 Cimetière de Saint-Denis, à 800 mètres du métro ligne 13 Basilique de Saint-Denis, et au pied du Parc de la Légion d'honneur, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE studio de 27,75 m2 Carrez.
LUMINEUX tout au long de la journée grâce à son exposition TRAVERSANTE nord-sud, ce bien a été entièrement RÉNOVÉ en 2026. Il se compose d'une pièce de vie avec CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi que d'une salle de bain MODERNE.
Avec un loyer estimé à 775 EUR hors charges en location meublée, ce studio représente une BELLE OPPORTUNITÉ d'investissement locatif, avec un rendement estimé à 7,15 %.
À noter : à 15 minutes du T8 permettant de rejoindre l'Université de la Sorbonne en 30 minutes, et à 13 minutes de l'Université Paris 8
Un second studio aux prestations identiques est disponible simultanément dans le même immeuble.
Une CAVE complète ce bien.
Charges : 115 EUR par mois.Taxe foncière : 474 EUR par an.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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