Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

Saint-Martin-d'Hères - Centre - T3 de 69 m² avec jardin privatif et terrasse Au coeur du Centre de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri (tramway et commerces), découvrez cet appartement T3 de 69,35 m² Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente et sécurisée 'Le Garden' (2005), ce bien rare en ville bénéficie de charges maîtrisées grâce à un excellent DPE de classe C. Il se distingue par ses extérieurs exceptionnels de plus de 80 m² (terrasse et jardin) en jouissance exclusive. POINTS FORTS : - Extérieurs rares : Terrasse de 34 m² et jardin de 48 m² exposés Ouest. - Performance énergétique : DPE C (bonne isolation, raccordé au chauffage urbain). - Immeuble récent : Résidence de standing (2005) très bien entretenue. - Confort optimal : Climatisation (2020) et volets roulants PVC. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard intégré. - Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur les extérieurs. - Une cuisine ouverte de 11 m² (aménageable). - Un dégagement desservant l'espace nuit. - Deux chambres spacieuses d'environ 11 m² chacune. - Une salle de bains et un WC indépendant. Charges de copropriété : Env. 187 € / mois (incluant le chauffage et l'eau chaude). Une opportunité à saisir pour allier le confort d'un extérieur privatif à la sécurité d'une résidence récente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034