Commerce 85 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans un quartier privilégié de Bordeaux et implanté dans un environnement dynamique et qualitatif, ce salon profite d'un important passage ainsi que d'une excellente desserte en transports en communs avec un accés immédiat au tramway et lignes de bus. Il est situé dans une zone de commerces dynamique, proche de nombreuses écoles et proche d'un grand centre d'oncologie. Le salon est trés spacieux et est trés lumineux car il possède deux grandes baies vitrées en facade. Celles-ci lui donnent aussi une trés grande visibilité , mettant bien en valeur son activité. L'intèrieur est en trés bon état et la surface de coiffage avec un léger dénivellement lui donne beaucoup de charme. Outre la grande surface de travail , le salon dispose d'un bureau fermé, de toilettes indépendantes, d'une réserve plutôt grande avec point d'eau et évacuations pour machines à laver et autres. Il dispose aussi d'une courette à ciel ouvert sur l'arrière ainsi que d'une cave d'environ 15 m2 jamais exploitée bien que trés saine. A l'heure actuelle deux personnes travaillent dans ce salon, le propriètaire et une employée. Il y a trois bacs et cinq postes de coiffage. De nombreux autres postes pourraient y être amménagés vu la surface au sol des locaux. De même, d'autres activités pourraient y être envisagée telles que barber, soins esthétiques, onglerie, perruquerie.... Le salon dispose, à aujourd'hui, d'une clientèle régulière et fidèle qui se renouvelle en permanence de part l'attractivité du quartier, constituant ainsi une base solide pour toute reprise. Ce bien présente ainsi un réel potentiel de développement , d'autant plus qu'il n'a jamais fait l'objet de mises en avant via les nouveaux moyen de comunicationtels que réseaux sociaux, Planity, etc. Le loyer mensuel n'est pas élevé pour la situation géographique et le bail est un 3/6/9 qui a été renouvelé en 2023. La cession de ce salon se fait pour un départ en retraite. Le prix demandé, sans intermédiaire, est de 90 000 Euros.