Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Dijon

**Quartier d'exception Victor Hugo/Montchapet, Proximité Centre-Ville - Appartement T4 Traversant** **Description du bien :** Situé au 2€ étage, cet appartement T4 traversant offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour de 30 m², ouvert sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien. Un garage en supplément est proposé au prix de 20 000 €, avec la possibilité d'un second garage. Un bien lumineux et bien agencé, à découvrir sans tarder. L'ENVIRONNEMENT : Idéalement situé dans le quartier prisé de Victor Hugo, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, notamment pour sa proximité avec la gare de Dijon. Ce quartier familial se distingue par ses parcs, ses commerces et tous les services de proximité. À quelques pas, vous trouverez : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Gare SNCF, tram et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin, cinéma. LES PRESTATIONS : Douche à l'italienne Volet roulant éléctrique Salle de bain entièrement équipée avec faïence toute hauteur. Carrelage dans les pièces humides. Chauffage individuel avec thermostat pour une gestion optimale de la température. LA RÉSIDENCE : Résidence neuve, saine et sans procédure en cours, conforme aux normes BBC et RE 2020. Isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Faibles charges et consommation individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Livraison prévue au 3ème trimestre 2026. Les avantages du neuf : Un bien prêt à vivre. Frais de notaire réduits. Garantie constructeur de 10 ans. LES PLUS DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Une étude de financement sur simple demande. Le plus large choix de résidences neuves à Dijon. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Souhail NACIRI 07.68.03.93.61 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 118 rue Monge 21000 DIJON #66d