Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€173,000

Prix au m²

€5,088

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Fontenay-le-Fleury

Description

Laissez-vous séduire par la ville de Fontenay-le-Fleury et découvrez ce charmant studio, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien. - Un emplacement recherché À seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (bus à proximité), rejoignez Paris Montparnasse en 20 minutes (ligne N - directs prévus fin 2026). Écoles, marché, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, centre médical... tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, très apprécié des locataires. - Description du bien Ce studio lumineux se compose de : •Une grande entrée, fonctionnelle et optimisée •Une cuisine équipée, prête à l'emploi •Un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées •Une grande salle de douche avec WC - Ses principaux atouts •Vendu loué : revenus locatif immédiats •Faibles charges, idéal pour un investissement rentable •Pas de travaux : on pose ses valises •Vue dégagée sans vis-à-vis •Résidence sécurisée et bien entretenue ( visiophone) •À 15 minutes à pied de la Forêt domaniale de Bois d'Arcy •À 19 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles -Accessibilité optimale •Gare de Fontenay-le-Fleury : ligne N •Gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N, U et T13) accessible en bus Un bien parfaitement adapté à l'investissement locatif, réunissant emplacement, confort et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 316241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 975,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).