Local d’activité et entrepôt 427 m² à louer à Saint-Denis-lès-Bourg

À LOUER - Local d'activités de 427 m² - SAINT DENIS LES BOURG (Programme Les Cadalles - Rue du Point du Jour) Implantez votre activité dans un environnement dynamique au sein de la commune prisée de Saint Denis les Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse et sur un axe à forte visibilité. CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un plateau de 427 m² au 2e étage du programme récent Les Cadalles, entièrement aménagé (non meublé) et prêt à accueillir votre entreprise. Un aménagement pensé pour vos besoins : Accueil /salle d'attente Espace co-working central de 25 m² 9 bureaux 2 grandes salles de réunion Espace convivialité / détente Les atouts : Local moderne et fonctionnel Emplacement stratégique avec excellente visibilité Grand parking extérieur pour vos clients Places de stationnement en sous-sol disponibles (20 € HT/mois + charges) Système de chauffage climatisation réversible. Disponibilité immédiate Conditions financières : - Loyer : 4 100 € HT / mois (soit 4920 € TTC) - Charges : 712,11 € / mois (entretien des communs, extérieurs, ascenseur) - Taxe foncière : 3 352 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC Frais d'état des lieux : 180€ Frais rédaction d'acte : 300€ Une adresse idéale pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès facile et une visibilité optimale. Contactez CARRE PRO Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Précision localisation : BAT C