Appartement 1 pièce 9 m² à vendre à Paris

Studette en parfait état, nichée au sixième et dernier étage d'un bel immeuble des années 20, ravalé récemment. Cette charmante studette (8,85 m2 Carrez, 2,60m sous plafond. 23 m3) allie authenticité et accessibilité grâce à l'ascenseur. Elle offre une vue dégagée. Le charme de l'ancien se dévoile à travers une cheminée et un parquet d'époque. Calme, lumineuse, ensoleillée, elle dispose d'une grande fenêtre à double vitrage orientée plein sud avec volet électrique. Bien équipée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète conçue par un architecte (électricité, plomberie, chauffage, isolation) L'espace optimisé offre douche, kitchenette, couchage, penderie et nombreux rangements. Toilettes à proximité sur le palier. Un lave-mains y est installé. (Leur usage est quasi exclusif, les deux autres appartements de l'étage ayant les leurs). Le DPE (réalisé le 18/03/2026) classe la studette en E, classement appréciable pour un logement de dernier étage. Il est dû à l'isolation thermique efficace du plafond (sur 70 m2 au dessus de celui-ci), réalisée le 17/03/2026, à une fenêtre à double vitrage et à un convecteur à fonctions intelligentes, installés très récemment. (Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est indiqué pour un usage standard par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)). Le quartier Nation dispose de tous les commerces et transports (lignes 1, 2, 6, 9 , RER A et de nombreux bus). Y sont implantés le campus universitaire Sorbonne nouvelle, l'Ecole Boulle, plusieurs instituts de formation supérieure. Au pied de l'immeuble, se tient deux jours par semaine le très beau marché du Cours de Vincennes.