Appartement 1 pièce 13 m² à vendre à Grenoble

GRENOBLE - Centre ville - 11 Avenue Alsace Lorraine Premières visites possibles à partir de MARDI 14 AVRIL NOUVEAU et EXCLUSIF - Rentabilité assurée pour ce studio de 13m2 clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement ! Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo. La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un WC, ballon électrique 100L, baignoire. Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative. Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13/08/2025 Loyer plafonné pratiqué : 277 HC mensuel + 50 forfait de charges Loyer total mensuel pratiqué : 327 CC Charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables Taxe foncière annelle : 644 Copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - À jour de travaux - Standing simple - Construction 1950 BON A SAVOIR : - Pas de travaux a prévoir - Chauffage individuel électrique - Vendu loué occupé LES POINTS FORTS - Emplacement premium centre-ville - - Faibles charges - Proche commodités et TRAM QUARTIER : VICTOR HUGO À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité. - Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET [Coordonnées masquées] *Mandat n°3230 CH Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596 Surface : 13 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).