Résidence 1 pièce 16 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€103,588

Prix au m²

€6,474

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 16m², situé au 2ème étage. Loyer annuel : 4 661euros Rendement locatif de 4.5% soit net de charges et taxe foncière 3.94% Gestionnaire/Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E Cet appartement est situé dans la résidence Le Rossini : Cet établissement de facture moderne, comporte également une salle de travail, une table de ping-pong avec baby-foot, une terrasse commune extérieure, une laverie et un parking. Les étudiants de l'IUT Aix-Marseille, de l'université Schumann ainsi que l'université de droit et d'économie peuvent se rendre en cours grâce aux lignes de bus ou par le métro. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Surface : 16 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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