Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Reims

Appartement Reims 1 pièce(s) 18 m2 Une exclusivité Sergic Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers ! Loyer annuel HT : 2 933 euros rentabilité: 5.4% (fin du bail commercial 30/09/2030). Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC. Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale La résidence étudiante "Résidium" à Reims est une résidence récente de standing. Des appartements meublés et entièrement équipés : kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, four micro-ondes, Kit vaisselle, Kit ménage), lit gigogne avec couette, bureau, chaises, table de repas, de nombreux rangements, une salle de douche privative avec wc. De nombreux services sont INCLUS dans le loyer : buffet de petit-déjeuner en semaine, nettoyage de l'appartement 2 fois pas mois, Laverie sur place (Machines équipées de Monnayeurs), salle de fitness, accès à internet, présence quotidienne d'un régisseur sur place, garage à vélo. A proximité : - Centre ville, commerces, restaurants et services - Coeur de ville historique à 1 km - Des écoles et universités : Sciences Po, Néoma, UFR Reims? - Université de Reims Champagne Ardenne Campus Croix Rouge à 2,8 km - Paris à 140 km La résidence est desservie par : - De nombreuses lignes de bus : lignes 2, 4, 5, 6 et 9 - Gare TGV / TER à 1,8 km - Autoroute A344 à 2,1 km Copropriété de 157 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 304 euros. Référence annonce : HDF4808 Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 304 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).