Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€86,457

Prix au m²

€4,803

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence ETUDIANTE STUDEA RIQUIER 3 chemin SORGENTINO - 06300 NICE [URL masquée pour votre sécurité] Type : Studio meublé Surface : 18.11 m2 Étage : R+6 Prix d'achat : 86 457 EUR Loyer annuel : 4 127 EUR Charges annuelles : 426 EUR Taxe foncière : 621 EUR Bail commercial de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 249 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d

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Sécurité

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