Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Lyon

T1 de 19m2 en LMNP avec Bail Commercial - Résidence Le Megara Lyon 7 POUR INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL - PAS DE VACANCE. Dans une résidence étudiante récente de standing, un studio en gestion intégrale. Vous percevez dès le premier mois une rente, qui vous est garantie par le bail commercial avec le société d'exploitation. Pas de vacance, aucune action nécessaire de votre part, vous recevez le même montant net chaque mois. Loyer net : 352 EUR/mois garanti. Idéal pour un investisseur souhaitant défiscaliser. Rendement brut de 4,45% Le bien est soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 141 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).