Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Marseille

Au coeur de Notre-Dame-du-Mont, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille, ce studio d'environ 20 m2 coche toutes les cases du pied-à-terre parfait ou de l'investissement locatif. Ici, tout se fait à pied : les petits commerces de bouche, les cafés de quartier, les bonnes adresses à emporter, les marchés et cette atmosphère ultra locale qui fait tout le charme du secteur. Un vrai spot de vie, animé et authentique, sans avoir besoin de prendre la voiture. Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement profite d'une belle lumière et d'un calme appréciable en plein centre. Entièrement équipé et pensé pour être pratique au quotidien, il offre un espace optimisé, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau contemporaine, et surtout un joli extérieur pour prendre l'air, boire un café au soleil ou simplement souffler après une journée en ville. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainable, rare sur ce type de surface. Sa localisation, à proximité des facultés et des transports, en fait un bien particulièrement pertinent pour une location meublée ou un investissement patrimonial dans un quartier qui ne se démode pas. Un petit appartement prêt à vivre, dans un grand quartier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).