Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Montpellier

Studio LMNP en résidence étudiante - Rentabilité sécurisée - Montpellier Spécial petit prix pour investir dans l'immobilier à Montpellier . Investissez dans un studio de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence étudiante gérée, à l'emplacement particulièrement recherché par les étudiants de Montpellier. Le bien dispose d'une terrasse privative de 6 m², un vrai atout pour la location étudiante, rare sur ce type de produit. Statut LMNP en résidence gérée Loyer annuel garanti (2650 € HT) Aucune gestion locative à prévoir Revenus réguliers et sécurisés Forte demande locative étudiante La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles universitaires, des transports et des commodités, assurant un taux d'occupation durable. Ce bien s'adresse exclusivement à un investisseur souhaitant : percevoir des revenus locatifs sans contrainte, sécuriser son investissement, diversifier son patrimoine immobilier avec un ticket d'entrée maîtrisé. Intéressé(e) par ce placement ?Contactez-moi au 07.83.87.64.40. pour obtenir le dossier complet (bail, rentabilité, fiscalité LMNP) et vérifier l'adéquation de ce bien avec votre stratégie d'investissement. Si vous êtes investisseur, je peux vous accompagner pour développer votre patrimoine immobilier. Appelez moi ! Honoraires inclus de 10.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 500 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146