Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Montpellier

STUDIO À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE Montpellier Centre Historique / Comédie / Gare Situé au 4 rue de la République, au coeur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d'un emplacement d'exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Nous proposons 13 logements aux 3e et 4e étages : - 9 studios et 4 T2, avec possibilité d'aménagement intérieur sur mesure. Caractéristiques du bien : - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée - Parties communes entièrement réhabilitées - Studio de 20 m² situé au 3e étages (3m60 d'hauteur sous plafond) - Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main - Cheminées d'origine conservables pour préserver le charme de l'ancien - Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux : - Éligible au Déficit Foncier - LMNP (Loueur meublé non professionnel) Pourquoi investir ? - Emplacement central dans le coeur historique de Montpellier - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Charme de l'ancien avec prestations modernisées - Liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image - Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET ou