Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Laxou

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€47,000

Prix au m²

€2,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Laxou

Description

Investissement locatif - Studio 21 m² - Loué 348 - Laxou Village Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Caractéristiques du bien Surface : 21,7 m² 1 pièce principale Cuisine Salle d'eau avec WC DPE : E Appartement fonctionnel et bien entretenu Situation locative Appartement actuellement loué 348,81 euros hors charges, avec 23,60 euros de charges mensuelles. Locataire sérieux, étudiant en place depuis le 15 juillet 2024, assurant une stabilité locative. Investissement Prix de vente : 47 000 euros FAI - Prix au m² : environ 2 165 euros / m² - Revenus locatifs annuels : 4 185 euros Rentabilité brute d'environ 8,9 % Copropriété Copropriété en cours de création Syndic bénévole prévu Faibles charges de copropriété Localisation Situé dans le secteur recherché de Laxou Village, à quelques minutes de Nancy, proche des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Kadouche Farid (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Référence annonce : 2176 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 44 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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