Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à La Grande-Motte

Au coeur du très recherché secteur du Ponant, découvrez ce studio à fort potentiel situé au 3e étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres, un véritable écrin de verdure propice à la détente. Un cadre paisible et lumineux, rare sur le secteur. Ce bien est à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un pied-à-terre sur mesure ou un investissement de qualité. La résidence bénéficie de prestations déjà valorisées : façades et enduits récemment refaits, parking au sein de la copropriété, gage de tranquillité et de sérénité pour les années à venir. Mais son véritable atout reste son emplacement exceptionnel : à deux pas du lac du Ponant, vous profitez d'un environnement unique où tout se fait à pied. Activités nautiques (paddle, voile), tennis, padel, balades autour du lac, port du Ponant, commerces de proximité... un art de vivre rare entre nature et dynamisme. Un bien idéal pour les amoureux du Ponant, recherchant calme, verdure et qualité de vie. Surface : 21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).