Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Le Mans

En exclusivité au sein de l'agence CITYA PLANTAGENET, découvrez ce studio situé dans le quartier recherché de la Boussinière, sur la rive droite, entre le centre-ville et l'université. Implanté dans une résidence récente, ce bien rare développe une surface de 23 m² et se présente en très bon état général. L'appartement donne au calme, côté cour, et est vendu vide, offrant une belle liberté de projection. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douches avec WC et équipée d'un sèche serviettes, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée. La cuisine reste à créer : les attentes sont déjà en place, laissant au futur propriétaire le choix de l'aménagement et du style de cuisine à installer. Ce studio offre un beau potentiel de rentabilité, avec de faibles charges de copropriété, et la possibilité de location meublée à hauteur de 550 € charges comprises. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur dynamique et très demandé. Référence annonce : TAPP140-949652 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,09% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 633 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).