Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Brest

Studio étudiant meublé - résidence récente Au sein de l'éco quartier des Capucins à Brest , la résidence Lemon, livrée en 2020 est idéalement située entre les universités du Nord et le centre-ville et à quelques minutes du téléphérique et du tramway. Au 3ieme étage, découvrez ce studio fonctionnel et entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement serein en résidence gérée (LMNP). ✨ Equipement de la résidence : - Salle de Co-working - Espace détente - laverie automatique avec sèche linge - cuisine commune - Local vélo - Salle de fitness - Manager sur place La résidence est gérée par l'exploitant UXCO, acteur reconnu du logement étudiant et du coliving en France, fort de plus de 20 ans d'expérience et d'un parc de plus de 65 résidences (Groupe Grand M (400 M€ de chiffre d'affaires, 17 000 logements gérés) Grace au bail commercial le Le loyer est sécurisé 12 mois sur 12 ,que l'appartement soit occupé ou non ! 💡 Point Fort : Vous bénéficiez du cadre fiscal avantageux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Grâce à la déduction des charges d'exploitation et à l'amortissement du bien, les revenus locatifs sont généralement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années. Cela signifie aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux à payer sur ces loyers, ce qui améliore directement la rentabilité de votre investissement. Prix de vente net vendeur : 73 000 € Prix de vente frais d'agence inclus : 78 100 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 158 lots principaux Référence annonce : 260313-094742 Consommation énergétique : 78 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 73 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 158