Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€124,000

Prix au m²

€5,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

EXCLUSIVITE ! Au coeur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée ! IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT 🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre. 🚗 Accès direct à la rocade 🚊 Station de tram à 4 min à pied. 🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux, ☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ... IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT! - Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros - 64 lots d'habitation 114 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.77%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 620 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Christelle SAINT GERMAIN - Agent Commercial (EI) inscrit au RSAC Bayonne n° 843 566 175 - CMP FINANCE Surface : 22 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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