Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Nice

STUDIO - Carré D'Or / Negresco A seulement 150m de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce studio plein de charme, niché dans une ancienne annexe du prestigieux Hôtel Negresco. Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste au cachet unique, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports). Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une pièce de vie, équipée d'un coin mezzanine d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau moderne. Idéal en pied-à-terre pour profiter de la douceur niçoise ou en investissement locatif à forte rentabilité, ce bien allie emplacement d'exception, authenticité et confort contemporain. L'appartement est vendu équipée et meublé. PRIX hors honoraires : 188100 euros Honoraires charges acquéreurs 9900 euros PRIX TTC 198000 euros DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 446 euros et 566 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété : 20 lots charges annuelles 960 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4252280411SANM Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 188 100 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 € et 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).