Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€110,500

Prix au m²

€4,804

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Studio meublé au calme Quartier Thabor, Saint Helier, Alphonse Guerin à proximité immédiate de toutes les commodités, transports réseau Star + Station métro Gros-Chêne 200 m, IGR-IAE Rennes - École Universitaire de Management, Stade Courtemanche 500 m, Studio R+2 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs. La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo... vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Studio actuellement loué 4975 €/annuel HT hors charge avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours de 9 ans, une gestion entièrement déléguée, 337 € de taxe foncière annuelle - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Votre contact: C.Guillon Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Christophe GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 769 340 RCP GALIAN 127 100 479 Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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