Vente Studio Crécy-la-Chapelle (77) 1 pièces 25 m²
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Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Crécy-la-Chapelle
Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€5,560
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
25 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Crécy-la-Chapelle
Description
Vends un studio de 25,11 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2016, à taille humaine (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), équipée d'un ascenseur desservant les étages ainsi que le sous-sol.
Le bien se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, réfrigérateur, lave-linge, rangements),
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Le chauffage est individuel au gaz et le logement est équipé de double vitrage.
Le studio bénéficie d'un jardin privatif de 29 m², orienté plein sud, à jouissance exclusive.
Une place de parking en sous-sol complète le bien. Le parking est sécurisé par deux portails automatiques et accessible par l'ascenseur.
Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
- gare ligne P à moins de 5 minutes à pied,
centre-ville à environ 5 minutes à pied (banque, pharmacie, poste, commerces),
- zone commerciale de Couilly à 7 minutes en voiture (Super U, carburant, restaurants),
- Val d'Europe et Disneyland Paris à environ 20 minutes en voiture.
Le secteur bénéficie d'une demande locative régulière, portée notamment par la proximité de la gare, de Disneyland Paris et du pôle Val d'Europe.
Situation locative :
- Le bien est vendu occupé avec un bail d'habitation non meublé (loi du 6 juillet 1989).
- Bail en cours depuis le 15 décembre 2024,
échéance du bail au 14 décembre 2027,
loyer actuel de 600 € charges comprises, soit 543 € hors charges et 57 € de provisions sur charges,
loyer révisable selon l'indice de référence des loyers prévu au bail.
Charges de copropriété : 188,81 € par trimestre,
Taxe foncière 2025 : 637 €.
Vente entre particuliers.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Je privilégie les échanges avec des acquéreurs sérieux ayant un projet d'achat défini.
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