Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Melun

À découvrir sans tarder, ce grand studio lumineux situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Le bien offre une surface de 30 m2 loi Carrez et 40 m2 au sol, avec une belle optimisation des volumes. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et agréable, permettant d'aménager confortablement un espace salon, nuit et repas, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de deux balcons, idéals pour les moments de détente et apportant une belle luminosité à l'appartement. Une place de parking couverte complète ce bien. Emplacement recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à la proximité des transports. Les + : Beaux volumes Deux balcons Proche gare Fort potentiel À visiter rapidement ! Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d