Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Cap-d'Ail

À vendre, studio de 31 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, très recherchée à Cap d'Ail, offrant un cadre de vie agréable entre mer et Monaco. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec vue dégagée et environnement verdoyant, d'une salle d'eau rénovée avec douche, ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie de grandes baies vitrées, d'une belle luminosité naturelle, d'un sol récent et d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Agencement optimisé, sans perte de place. La résidence est bien entretenue, équipée d'un ascenseur, avec accès sécurisé et présence d'un gardien, offrant confort et tranquillité au quotidien. 📍 Emplacement privilégié : • à proximité immédiate des commerces, • des plages et du centre-ville, • accès rapide à Monaco, • transports en commun à pied : • ligne 100 (Nice - Monaco - Menton), • lignes 602 et 603 assurant les liaisons locales et vers Monaco, • gare SNCF de Cap d'Ail facilement accessible. 💶 Charges de copropriété : 137 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'assurance de l'immeuble, la présence du gardien et l'entretien des parties communes) Appartement idéal pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.