Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€131,440

Prix au m²

€3,755

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

Studio avec terrasse au calme - Idéal investissement - Castelnau-le-Lez - HERAULT - LA GALINE - Situé au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce charmant studio de 35 m², au 1er étage d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et bien agencé, ouvert sur une spacieuse terrasse de 14 m², exposée côté jardin. Un véritable atout pour profiter du calme, à l'abri des nuisances urbaines. Les atouts du bien : Résidence moderne et sécurisée Environnement paisible côté jardin Belle terrasse de 14 m² Charges incluant eau froide et eau chaude Chauffage électrique Faibles contraintes d'entretien Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) facilitant l'accès rapide à Montpellier Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants Établissements d'enseignement et pôles d'activité Un bien idéal pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, bail en cours jusqu'au 20/10/2028. Taxe foncière : 916 euros - Loyer CC actuel : 540 euros. Ce studio représente une opportunité rare alliant confort, emplacement et rentabilité potentielle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 115,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 124 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 131 440,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).