Appartement 2 pièces 17 m² à louer à Clermont-Ferrand

Location CHARRAS D Studio CHARRAS D - Clermont Ferrand ?? Emplacement • Quartier central et recherché, proche des commodités et transports • À proximité immédiate du site Michelin Les Carmes, de l'Avenue Carnot et de l'UFR Lettres et Psychologie - Blaise Pascal ?? Description du bien • Surface : 17,38 m² • Aménagement : entièrement refait à neuf - meublé • Composition : • Cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, four, réfrigérateur) • Pièce de vie avec canapé convertible et télévision • Salle d'eau avec WC • Entrée avec rangements • Le petit plus : meublé et décoré avec goût, belle luminosité et optimisation des espaces ?? Transports • Transports en commun à quelques minutes à pied • Accès rapide à la gare SNCF ?? Loyer et charges • Loyer : 440 euros HC • Provisions pour charges : 70 euros (incluant charges de copropriété, eau et TEOM) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 440 euros Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Éligible aux aides au logement Honoraires à la charge du locataire : 191,18 euros, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 139,04 euros • État des lieux : 52,14 euros ?? Diagnostics • Consommation énergétique : C (236 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an) • Consommation annuelle estimée : entre 470 euros et 760 euros Risques : informations disponibles sur Géorisques : ?? Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non ?? Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Référence à communiquer : CHARRAS D