Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Dreux

🏠 Studio de 22m² rénové, situé rue de Nuisement à Dreux. Au dernier étage d'une copropriété calme construite en 1981. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL - Gare SNCF : 10 min à pied - Hôpital Victor Jousselin : à proximité - Zone commerciale plein sud : à proximité immédiate - Arrêt de bus : à proximité immédiate ✨ INTÉRIEUR ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF - Pièce à vivre lumineuse avec magnifique vue dégagée (calme garanti) - Cuisine ouverte équipée : plaque induction, rangements, grand plan de travail - Salle d'eau neuve : douche spacieuse, vasque avec rangements, branchement machine à laver, sèche-serviettes - Chauffage électrique neuf (chauffage individuel) - Ballon d'eau chaude individuel - Double vitrage - Fibre optique dans l'immeuble 🔐 SÉCURITÉ ET CONFORT - Accès sécurisé Vigik - Vidéosurveillance dans l'immeuble - Place de parking dans la résidence (bip fourni) - Local vélo sécurisé par clé ⚠️ Pas d'ascenseur 📊 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : D (253 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO₂/m²/an) 💰 CONDITIONS - Loyer hors charges : 440 € - Provision sur charges : 48 € (entretien parties communes, ordures ménagères) - Total mensuel : 488 € CC - Dépôt de garantie : 440 € - Disponible immédiatement - Bail nu 3 ans renouvelable 🛡️ GARANTIES - Garantie Visale acceptée et recommandée - Caution solidaire (garant) également acceptée 📋 DOSSIER DE CANDIDATURE À FOURNIR - Pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaire ou justificatif d'activité - Dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer (ou justificatif d'hébergement) - Justificatif Visale ou pièces du garant 🗓️ VISITES Sur rendez-vous, de préférence l'après-midi. Premier contact par messagerie Leboncoin (merci de vous présenter brièvement), photos supplémentaires sur demande.