Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€11,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

15 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

15 m² + grande cave voûtée Prix de vente : 165 000 € (Prix tenant compte de la grande cave privative, véritable espace de stockage exploitable et rare dans le secteur). •Rue Mazagran - Paris 10e •3e étage sans ascenseur •DPE en cours (ancien DPE F, optimisable via travaux de rénovation) / GES: C DESCRIPTIF Studio à rénover offrant un fort potentiel d'optimisation, idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat dans un quartier central très recherché. •Pièce principale d'env. 10 m² •1 fenêtre double vitrage sur cour rénovée, au calme •Exposition nord-ouest •Points d'eau existants •Chauffe-eau électrique HS (à remplacer) •1 WC •Entrée / couloir permettant la création d'une future salle d'eau •Grande cave voûtée avec belle hauteur LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Faibles charges •Cave privative : espace de stockage conséquent, idéal vélos, valises, archives ou aménagement complémentaire (valeur ajoutée réelle dans le quartier) •Charme de l'ancien : parquet chêne en chevron (à rénover) •Calme sur cour •Fort potentiel après travaux IMMEUBLE •Immeuble ancien avant 1948, bien entretenu •Parties communes & cour rénovées •Sécurisé : digicode, vigik, interphone •Charges : 53 €/mois (eau froide + entretien) soit 636€/an •Taxe foncière 451€/an QUARTIER - EMPLACEMENT PREMIUM Adresse centrale très recherchée, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Sentier : •Nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés •Quartier vivant et dynamique •Métros lignes 8, 9 et 4 à 2-3 minutes •Paris centre accessible à pied •Forte demande locative dans le secteur •Idéal projet de rénovation avec valorisation à la clé. VISITES Merci de me contacter via la messagerie LeBonCoin et de lire l'annonce en intégralité au préalable.

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