Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€83,000

Prix au m²

€2,767

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Nimes Centre-ville. Secteur prisé : Quartier agréable et bien fréquenté, au pied des transports en commun menant aux différentes Ecoles/Universités et à 300 m à pied des Arènes, proche de la place Montcalm/Porte de France. Charmant appartement 1 chambre de 30 m2 à vendre rénové et lumineux, avec grand balcon/terrasse de 6 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (accès par badge). Il est composé d'une entrée avec dressing et lave-linge, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une petite chambre (6m2) donnant sur balcon (6m2), d'une salle de bain baignoire, et d'un WC séparé. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Mobilier récent, entièrement équipé. Bien idéal pour un investissement avec une forte attractivité locative (aucune vacance depuis l'acquisition en 2021 aussi bien en AirBnB qu'en location annuelle). Très bonne rentabilité : 548 € / mois charges comprises (bail meublé 1 an). Le locataire sérieux en place libérera l'appartement en juin 2026 (bail meublé d'1 an), à jour de ses loyers. Diagnostics : DPE : C et GES : A Attestation de surface habitable (Boutin) effectuée pour la mise en location. Montant annuel de la quote-part de charges courantes 2025 : 1 054 € Taxe foncière 2025 : 720 € Vendu nu ou entièrement meublé, selon vos souhaits.

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