Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Bordeaux

Studio avec mezzanine entre les hangars H15 et H16, face aux quais des Chartrons. Le tram à 30 secondes, les quais à 50 mètres, Bordeaux-Saint-Jean en 12 minutes. Ce studio de 16 m² (loi Carrez) a été pensé jusqu'au dernier centimètre. La mezzanine de 3 m² est l'élément clé : elle crée une vraie séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie, ce qui change tout au quotidien. En bas, une cuisine équipée avec crédence graphique et rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec WC, un coin salon. Le tout est vendu meublé, avec un escalier en bois qui donne du caractère à l'ensemble. Exposition sud-ouest, lumineux. La copropriété est saine et stabilisée : seulement 8 lots, toiture entièrement refaite en 2023, ravalement de façade actuellement en cours et intégralement provisionné, aucun appel de fonds supplémentaire à prévoir. Le bien est disponible dès mars 2026, en très bon état, sans travaux. Les hangars, le carrousel, les balades sur les quais, les commerces à pied, et l'ESCEN à deux minutes pour les investisseurs qui ciblent la location meublée étudiante. Idéal en résidence principale pour un jeune actif, ou en investissement locatif meublé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.