Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Aix-les-Bains

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), A moins de 1min à pied du Bois Vidal, du théâtre de Verdure et du Palais des Congrès, ce studio de 22,28 m² Carrez se trouve au sein d'un superbe immeuble ancien de standing, ancien palace récemment ravalé. Installé en étage élevé, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon d'environ 3m² exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement, rénové il y a quelques années, se compose de : une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée une salle d'eau avec douche et WC Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le bien peut être vendu avec le mobilier et se prête parfaitement à un investissement locatif, avec une excellente rentabilité en location saisonnière, loué très facilement toute l'année. Classé 2 étoiles pour la location saisonnière, il attire une clientèle régulière. Prestations de l'immeuble : gardien/ascenseur/caméras de surveillance/boîtes aux lettres/local poubelles chauffage et eau chaude collectifs 👉 Chaudière de l'immeuble changée récemment 👉 Ravalement refait - aucun gros travaux de copropriété à prévoir 📍 Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un immeuble de caractère. #66d