Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Studio meublé de 19 m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble dédié à l'habitat étudiant, offrant un cadre fonctionnel et agréable. Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée, d'un séjour aménagé avec bureau, d'un espace nuit avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble et bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé avec un aperçu mer exposé sud. Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. L'immeuble est implanté dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne Lignes d'Azur 60, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Nice. Les commerces de proximité sont également présents à quelques pas. Les occupants bénéficient de prestations appréciées au quotidien, telles qu'un accueil sur place, une laverie, un espace cafétéria avec distributeurs, ainsi qu'un point de livraison sécurisé avec casiers. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, avec un revenu annuel hors taxes de 3 900 €, versé trimestriellement. La gestion locative est assurée, incluant l'entretien courant et les charges liées au fonctionnement de l'immeuble, offrant une grande simplicité de gestion pour le propriétaire. Bien idéal pour un placement patrimonial avec revenus réguliers.

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