Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€81,000

Prix au m²

€4,050

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP Rentabilité = 4.50% Thomas DELESTRE vous présente ce Studio de 20.47m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 2ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES" Montant du loyer annuel : 3589 euros/HT - 3947 euros/TTC (taux 10%) Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non Bail valable jusqu'au 31/07/2027 renouvelable Copropriété de 93 lots Charges Copropriété : 370 euros / An Taxe foncière 2025 : 357 euros / An DPE : B 122Kwh/m2 - GES : B 9Kg/Co2/m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 euros et 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 81 000euros HAI dont 6 000 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 75 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446 924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 370 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).