Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Le Mans

🏡 À louer - Studio meublé en hyper centre, dans une rue secondaire très calme, au sein d'un bâtiment de caractère. 📌 Merci de lire l'annonce jusqu'au bout : vous y trouverez toutes les informations utiles. ⸻ 🏠 LE LOGEMENT Très joli studio meublé de 20 m², situé au 1er étage ✔ Belle hauteur sous plafond ✔ Lumineux ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis Entièrement équipé : 🍽 Kitchenette équipée 🛋 Espace salon / couchage 👕 Rangements 🚿 Salle de douche 🛏 Couchage en mezzanine avec literie de qualité (deux places) → Hauteur permettant de s'asseoir confortablement 🛋 Canapé en dessous (couchage d'appoint possible) 🏛 Accès par un magnifique escalier d'époque (pas d'ascenseur) 🔐 Immeuble sécurisé (badge + interphone) 🚲 Local vélos / trottinettes ⸻ 📍 EMPLACEMENT 1 rue de Hauteville - Le Mans 🚊 350 m du tram « Comtes du Maine » 🚆 1 km de la gare (≈ 15 min à pied) 🥖 300 m boulangerie 🛒 270 m supermarché 🧺 150 m laverie 🍽 650 m Place de la République ⸻ ⚠️ À NOTER 🚗 Pas de parking → Stationnement gratuit dans la rue et alentours 🧺 Pas de machine à laver (pas d'emplacement possible) → Laverie à proximité immédiate ⸻ 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES 💰 Loyer : 450 € charges comprises (420 € + 30 € de charges) ⚡ Eau, électricité et éventuellement internet à la charge du locataire 📅 Loyer payable d'avance le 1er du mois (virement) 🔒 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 900 € 📝 Frais bail + état des lieux : 100 € 💻 Accès à une plateforme digitale (quittances, documents, bail, etc.) ⸻ ✅ EN BREF 👉 Studio clé en main, idéalement situé 👉 Vous posez vos valises 👉 Éligible aux APL ⸻ 👤 PROFIL RECHERCHÉ 🎓 Étudiant avec garant 📂 Dossier complet demandé : • avis d'imposition • bulletins de salaire • pièce d'identité • justificatif de domicile ⸻ 📅 DISPONIBILITÉ Fin avril ⸻ ℹ️ À LA SIGNATURE 💳 Prévoir 1 000 € (dépôt de garantie + frais) ⸻ 🤝 INFORMATIONS 📍 Propriétaires à proximité (500 m) → disponibles et réactifs en cas de besoin 📹 Visites possibles : • en présentiel • en visio