Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€57,000

Prix au m²

€3,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Charmant studio de 18,30 m² situé au 2e étage d'un immeuble en plein coeur de Grenoble., hors zone encadrement de loyer. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer projeté 480 euros, Rentabilité 8,5 % nette, trésorerie positive avec mensualité d'emprunt maîtrisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux d'isolation extérieurs sont déjà votés, ils permettront d'améliorer significativement la performance énergétique, à charge du vendeur et un passage en DPE D. En attendant le DPE sans travaux d'isolation est en F , permettant une location quand même. Commodités et transports : Le studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants et services. Côté transports, vous trouverez plusieurs lignes de bus et l'arrêt de tramway le plus proche est Vallier Catane desservi par la ligne C, situé à 150 m, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération grenobloise. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 318.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).