Appartement 1 pièce 25 m² à louer à Caluire-et-Cuire

Emplacement & Quartier Situé à Caluire-et-Cuire à 5 min à pieds du métro Cuire et proche de la Croix-Rousse, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. •Hôtel de Ville de Lyon à 8 min via Métro C (Arrêt Cuire) •Croix-Rousse à 8 min à vélo (Voie Verte à quelques pas du logement) •Campus de la Doua à 10 min en voiture (INSA, Polytech Lyon, Université Claude Bernard Lyon 1...) •Clinique de l'Infirmerie Protestante à 10 min à pied •Hôpital de la Croix-Rousse à 8 min en voiture •Gare Lyon Part-Dieu à 30 min en bus (lignes directes C1 ou 38) ou 20 min en voiture Description du bien Superbe studio de 25m², entièrement rénové en 2025, meublé, équipé et décoré avec goût. Électroménager et literie neufs. Place de parking privative incluse. Situé en rez-de-chaussée, au calme, donnant sur un espace vert, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Séjour / Salle à manger (15m²) •Canapé-lit convertible neuf haut de gamme (140 cm) avec couette et oreillers •Table à manger et chaises •Table basse, meuble TV, télévision •Lampe, ventilateur de plafond, rideaux Cuisine équipée et aménagée (électroménager neuf) •Lave-vaisselle, réfrigérateur •Plaques électriques, hotte aspirante •Four micro-ondes •Machine à café Tassimo, bouilloire, grille-pain •Vaisselle, ustensiles, poêles et casseroles •Meubles de rangement et étagères Entrée / Couloir (4m²) •Grand placard mural avec penderie et étagères •Miroir Salle de bain (4m²) •Douche •Vasque avec rangements •Lave-linge neuf •Chauffe-eau électrique récent •Radiateur sèche serviettes WC séparés avec rangements. Équipements & confort •Chauffage électrique individuel •Étendoir, cintres •Aspirateur, balai, serpillière •Planche à repasser •Fibre optique raccordée au logement (abonnement non inclus) Stationnement •Place de parking extérieure privative et sécurisée incluse •Possibilité de stationner un vélo dans le parking souterrain •Box fermé de 15m² en sous-sol disponible en option (stationnement ou stockage) Conditions financières •Loyer mensuel : 730 € HC •Charges mensuelles : 49 € (charges au réel, sans régularisation annuelle - hors électricité, à souscrire par le locataire) •Box en sous-sol (option) : +100 € TTC / mois •Dépôt de garantie : 1 460 € •Sans frais d'agence •Zone non soumise à l'encadrement des loyers Performance énergétique •DPE réalisé en 2024 •Classe énergétique : D •Émissions de GES : B •Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 650 € Disponibilité & Conditions •Disponible immédiatement •Bail meublé longue durée ou étudiant •Garants obligatoires Merci de manifester votre intérêt via la messagerie Gens de Confiance en précisant votre situation. Visite possible. #66d