Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Strasbourg

Situé au coeur du quartier Starlette, véritable trait d'union entre tradition industrielle et modernité, ce studio de 25 m² se trouve au quatrième étage d'un bâtiment à l'architecture audacieuse, livré en 2022. Bordé par les quais du Rhin, ce quartier émergent séduit par son esprit résolument contemporain et ses initiatives en faveur du développement durable. À proximité immédiate de la Presqu'île Malraux et à quelques minutes du centre-ville, cet emplacement unique offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Dès l'entrée, ce studio révèle un espace intelligemment conçu. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte et équipée, réalisée sur-mesure par un artisan ébéniste, ainsi qu'un lit escamotable parfaitement intégré pour optimiser l'espace. Fonctionnelle et élégante, elle s'inscrit parfaitement dans l'aménagement optimisé du lieu. Depuis la pièce à vivre, une grande terrasse de plus de 7 m² propose une vue dégagée sur l'eau. Une salle d'eau avec toilette complète les prestations de ce bien, pensé pour allier confort et praticité. Le bâtiment a été conçu pour offrir bien-être et convivialité à ses habitants. Il propose de vastes terrasses communes ainsi qu'un espace de sport en plein air et s'inscrit dans une démarche de construction durable et innovante. Ce studio qui dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. DPE : B (Consommation 102 KWWh/ m/an) / GES : A (Emissions 2 KWWh/ m/an) établi le 24/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 179 € et 242 € prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Disponible dès à présent - Visites possibles dès à présent. Loyer hors charges : 690 € / mois Provisions sur charges : 100 / mois avec régularisation annuelle (entretiens des parties communes, eau froide, ordures ménagères, ascenseur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : 328 € TTC à la charge du locataire (incluant 75.75 € pour l'état des lieux) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, Madame Lucie REIBEL du Cabinet GIDE se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr