Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€10,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 15e Arrondissement

Description

Situé rue Paul Barruel, dans une rue plutôt calme et résidentielle du 15e arrondissement, à proximité immédiate de Convention / Vaugirard. A 550m du métro Vaugirard, ligne 12. A moins d'1km à pied de la gare Montparnasse. Ce studio se trouve au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble récent de l'an 2000, bien entretenu, au sein d'une copropriété saine. Description du bien D'une superficie de 17,30 m², l'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose de : •Une pièce principale optimisée, faisant office de séjour / espace nuit, •Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec lave-linge, •Une salle d'eau avec WC. Exposition Sud/Ouest. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle sans travaux ni aménagement complémentaire. L'appartement est vendu avec une cave, un vrai plus pour ce type de surface. Situation locative Le studio est actuellement loué en meublé. •Bail meublé en cours, arrivant à échéance en avril 2026, •La lettre de préavis de fin de bail a d'ores et déjà été envoyée, Données techniques & financières •DPE : E oConsommation : 293 kWh ep/m²/an oÉmissions de CO₂ : B (9 kg CO₂/m²/an) oEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 380 € et 540 € •Installation électrique : conforme, aucune anomalie relevée •Chauffage individuel électrique •Charges de copropriété maîtrisées : env. 112 € / trimestre (appartement + cave, charges courantes + fonds travaux) •Taxe foncière 2025 : 681 € La copropriété Copropriété de 85 lots, dont 28 lots d'habitations Prix : 185 000 € FAI (meubles inclus) #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).