Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Mulhouse

Bonjour, Je propose à la vente un studio de 19 m² situé dans une copropriété agréable, en bord de canal, à environ 10 minutes à pied de la gare, dans le quartier du Nordfeld. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec espace couchage, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain modernes. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La résidence dispose d'un parking commun (non attribué), avec également des possibilités de stationnement dans les rues à proximité. Les charges s'élèvent à environ 70 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère des revenus mensuels (hors frais de ménage) généralement compris entre 700 € pour les périodes les plus calmes et 1 300 € pour les meilleures. Plusieurs options sont possibles selon votre projet : * poursuivre l'exploitation en courte durée * passer en location longue durée (loyer estimé entre 400 € et 450 € / mois) * ou l'occuper en résidence principale Que ce soit en courte ou en longue durée, le bien s'autofinance largement. Le bien étant actuellement en location courte durée, il est possible de récupérer facilement sa jouissance. Des visites sont organisées entre le 1er et le 3 mai. N'hésitez pas à me contacter si le bien vous intéresse. Les diagnostics seront mis à jour si nécessaire, à ma charge.