Résidence 1 pièce 26 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€126,015

Prix au m²

€4,847

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Spécial Investisseur !!! (06) NICE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente - SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 4.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : STUDENT FACTORY Prix : 126 015 EUR Surface : 26.11 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Nord Charges Copro. : 474 EUR Taxe Foncière : 279 EUR Loyer Mensuel : 469.50 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 10 600 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats / Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).