Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Échirolles

Dans la copropriété fermée 'Villa Floréal', véritable coup de coeur pour ce très bel appartement de 4 pièces + cuisine de 78,90m2, exposé Ouest et Nord, situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété fermée et récente aux normes BBC. En excellent état, l'appartement bénéficie d'une cuisine Mobalpa équipée, ouverte sur le séjour, le tout donnant sur la terrasse Ouest de 12,50m2. Le coin nuit séparé accueille 3 chambres, dont 2 sont dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée. Les toilettes côté pièce de vie comportent la partie buanderie, et des rangements sont présents sur la terrasse, à l'entrée ainsi que dans le dégagement. Les prestations sont soignées et contemporaines, tels que volets électriques, visiophone. L'ensemble des murs est en peinture. En dépendances, une cave de 3m2, ainsi qu'un garage double de 29m2 en sus du prix (20 000EUR), et un local à vélos commun. De nombreux stationnement sont présents dans l'enceinte de la copropriété récemment fermée. Dans une copropriété de 61 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1698EUR (eau chaude, chauffage compris). La taxe foncière 2025 est de 2166EUR, garage inclus. Ce bien offre un environnement calme et préservé. Sa situation centrale, proche de toutes les commodités et transports, permet un accès rapide aux principaux axes routiers. Les écoles, les commerces, le tramway sont à deux pas. DPE A, GES A, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 430 EUR et 610EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.