Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Sète

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, dans le nouveau quartier Rive Sud, quartier tendance qui fait de l'environnement une priorité aux portes du centre de la ville et à proximité de la gare et de toutes les commodités (pharmacie, clinique, supermarché à 5 mn). Situé en première ligne dans une résidence (très récente de 2024 et avec ascenseur) à l'architecture très contemporaine et aux prestations de standing, se trouve ce très bel appartement T3 au 6ième et dernier étage d'une surface habitable de 64 m² env. comprenant : entrée avec placard, beau séjour confortable et convivial de 26 m² env. très lumineux (expo plein Sud avec une grande baie vitrée) avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse, dégagement, 2 chambres (12,65 m² et 11,35 m² env. expo plein Sud) avec accès terrasse également, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc indépendant. Pour l'extérieur : la grande terrasse de 15 m² env. sans vis à vis bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique et dégagée sur la mer, le port commercial et la ville. Pour l'équipement : à la pointe de l'innovation, la résidence est équipée d'un système économe et vertueux de production de chauffage et de rafraichissement collectif appelé Thalassothermie (circuits d'eau de mer transformée en source de chaud et de froid grace à des échangeurs thermiques pour une performance énergétique optimale), volets roulant électriques, résidence entièrement sécurisée avec visiophone et accès parking par portail électrique commandé. 2 places de parking privatives côte à côte sont également vendues avec l'appartement. Le gros atout de cette résidence : des volumes intérieurs généreux, les meilleures orientations pour une luminosité optimale et des matériaux et finitions contemporains et de qualité. Cet appartement à l'intérieur très cosy avec sa belle et large terrasse offrant une vue sans fin sur la mer ne pourra que vous séduire ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 180 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 2. 160 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionne vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 515 euros par an. Prix moyens des énergies indexé au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : 4533 kWh. Consommation énergie finale : non communiquéeLes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf annonce : 1867Prix : 349.500 euros honoraires d'agence inclus pour l'appartement et les 2 parkings.(Vidéo sur demande)Les honoraires sont à la charge du vendeurContact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47