Vente Chambre d’hôtes Pouilly-sous-Charlieu (42) 10 pièces 400 m²
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Hôtellerie et restauration 10 pièces 400 m² à vendre à Pouilly-sous-Charlieu
Prix de vente
€590,000
Prix au m²
€1,475
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
10
Surface
400 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Pouilly-sous-Charlieu
Description
Vous cherchez une belle propriété qui allie maison d'hôtes et gîte ? Où votre future maison de famille
Alors venez découvrir celle-ci ! Sur 3900m2 de terrain
Elle a tous les atouts nécessaires !
Pour le côté Pro :
Une rentabilité dû aux nombreuses chambres qu'offre cette belle demeure en commençant par la maison principale:
Une maison de 340m2 avec 6 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et wc privatifs . Elles ont toutes de belles superficies qui les rends très agréables a vivre .
Décorées au grès des noms et légendes connues comme par exemple Roméo et Juliette pour la suite Honey Moon .
-Une cuisine immense tout équipée avec un énorme îlot central dans laquelle vous pourrez cuisiner facilement et avec plaisir. Un poêle a granules apporte une belle chaleur .De cette pièce vous aurez accès au garage et à l'extérieur mais surtout à la
-pièce principale avec sa grande baie vitrée de 3 m de haut qui la baigne de lumière où vous pourrez accueillir vos invités pour les petits-déjeuners et les diners car cette magnifique salle à manger propose deux tables d'hôtes un billard un babyfoot au coin d'une ancienne cheminée en fonctionnement offriront en plus des moments conviviaux à vos hôtes. La salle à manger donne sur une mezzanine où on trouve les 3 premières chambres .
-Une salle de bibliothèque pour des instants de repos ou apéritif privatif .
-Un bureau qui peut faire office d'accueil
-Une salle ouverte dédiée au sport tapis vélo appartement bancs musculation se trouve au dernier étage .
Double vitrage partout Pompe à Chaleur (air/eau) central Poêle a granules et cheminée pour une bonne maîtrise des coûts
A l'extérieur un grand tonneau en bois avec sa terrasse privative abrite une chambre d'hôte supplémentaire de 20m2 tout équipée pour des nuits atypiques (souvent offert en cadeau) . Salle d'eau avec douche et wc , une cuisine et salle à manger et un lit double chauffage et clim réversible . De la terrasse vous aurez vue sur la campagne
Mais ce n'est pas fini car tout a été soigneusement pensé par les propriétaires pour répondre à beaucoup d'exigences et attentes de la part de leurs hôtes
-Un gîte avec son entrée indépendante de 65 m2 qui offre une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d'eau wc et 1 chambre
Et pour les bels après midi d'été une piscine hors-sol de 4x6 fermée et avec alarme plongeon pour toujours plus de sécurité !
Vous l'aurez compris cette magnifique maison en pierres avec toutes ses prestations permets de vous garantir des revenus confortables tout en profitant d'un lieu unique La maison d'hôte est la seule sur le secteur la proximité de la Loire permet d'accéder à un terrain de jeux grandeur nature pour des descentes endiablées en canoé , où pour les amateurs des parties de pêche ardues. La région offre un panel de découvertes culturelles et culinaires riche et diversifié !
Pour tous rdv référence du bien: CMA-9354
Corinne Magnin
0783832926
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4366.00 € et 5908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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