Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Lyon

Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 50m² refait à neuf au 1er étage sur 7 d'une copropriété entretenue et sécurisée, Avenue des Frères Lumières, à Montplaisir à 100m de la Place Ambroise Courtois. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement de 2 pièces, sans vis-à-vis et lumineux dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement comprend : - Une agréable pièce de vie de 22m² ouvert sur une cuisine de 4m² aménagée et équipée. - L'espace nuit se compose d'une chambre de 13m² avec placard intégré. - Une salle de bain entièrement refaite. - Un WC séparé. - De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, l'appartement vient d'être refait à neuf. Un box en sous-sol est disponible en supplément du prix. Les atouts : - Refait à neuf - Localisation très recherchée - Lumineux - Sans vis-à-vis - Box en sous-sol Charges faibles : 66€ par mois comprenant l'entretien des espaces communs. Taxe Foncière : 1100€ Chauffage individuel électrique Concernant l'immeuble : Copropriété des années 1992 comprenant 75 lots et composée en majorité de propriétaires occupants. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est situé dans la très réputée Avenue des Frères Lumières, dans le quartier dynamique de Monplaisir, à 100m de la Place Ambroise Courtois. Ce quartier est recherché pour ses commerces de quartier et son excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité : Marché quatre fois par semaine, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée. Pour les transports, le Métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 2 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 950.00 €. Votre conseiller Quatuor : Solène Languille Agent commercial (Entreprise individuelle)